CÓMO VENDER TU CASA MÁS RÁPIDO
¿Quieres vender tu casa más rápido? Te contamos en 6 pasos como lograrlo.
Es fundamental tener unos puntos clave muy en cuenta, porque hay viviendas que a pesar de estar a muy buen precio y tenerlo todo para venderse rápidamente, no se venden con facilidad. Y esto pasa porque no tenían clara la información que te vamos a mostrar.
Limpia
Una limpieza profunda es imprescindible, especialmente en la cocina y en los baños. Es muy importante que los posibles nuevos inquilinos no tengan la sensación de que la casa no esté en perfectas condiciones. Un truco clave es usar ambientadores, harán que se guarde mejor recuerdo de la visita.
Reforma
Renovar su imagen, aunque sea con reformas menores, incrementará su valor en hasta un 20%. Si hay daños que puedes reparar, hazlo, es el momento. Si no quieres invertir mucho dinero en la casa que finalmente vas a vender, al menos tendrás que reparar los desperfectos más notorios de la vivienda. Por ejemplo, tiradores de las puertas desgastados, ventanas que no cierran bien o interruptores de luz muy antiguos. Una buena opción sería renovar baños y cocina, ya que son dos estancias de las que más se valoran. ¡Ojo! Si estos de talles es mal y no se actúa sobre ellos, podemos llegar a da muy mal aspecto a la vivienda y además de perjudicar su venta el precio se verá devaluado.
Decora
Aunque todos pensemos que nuestra casa esta estupenda, un error muy común es dar por hecho que todo el mundo tiene nuestro gusto o estilo. Se trata de eliminar los objetos que personalicen la vivienda, organizar y preparar las estancias para las visitas. El Home Staging se puede convertir en tu mejor aliado. A través de una decoración efímera neutra y natural, como si de un decorado se tratase, podemos potenciar los puntos fuertes de tu vivienda para que sea más fácil la venta. La idea es convertir nuestra casa en una vivienda que pueda gustarle al mayor número posible de compradores. El Home Staging puede reducir el tiempo de venta de una vivienda hasta en 60 días.
Difunde
Hoy por hoy el canal más rápido de difusión de un inmueble es publicarlo en Internet ya que una mayoría de los compradores buscan su casa a través de este canal. Aun así, vender una vivienda por Internet requiere atender a unos detalles importantes para que sea lo más efectivo posible.
Anunciar tu piso correctamente y con una descripción detallada de la vivienda es fundamental. Al igual que mostrar gran cantidad de fotografías y que estas estén realizadas con la mayor calidad posible. Lo recomendable sería contratar un fotógrafo ya que este hará unas fotos perfectamente iluminadas y unos encuadres que sacarán el mayor partido a la vivienda.
Visita
Cuando tengas un comprador potencial en tu casa, es muy importante cuidar el detalle que la experiencia sea lo más satisfactoria posible. Ser amable y servicial con todas las visitas, es fundamental nunca sabes si será la persona a la que atiendes tu comprador final.
Cuida la luminosidad de la vivienda, esto es clave a la hora de ver en las mejores condiciones una vivienda. Aprovecha la luz solar al máximo, siempre parecerá más atractiva una vivienda cuando haya horas de luz que cuando esté oscureciendo o necesite luz artificial.
Muestra la vivienda sin prisas, guiando al posible comprador a lo largo de las instancias. Resalta y focaliza los puntos fuertes de la casa y ten a mano toda la información posible del inmueble, para que el comprador tenga las cosas claras y pueda tomar la decisión cuanto antes.
Tramites
En este punto y si tienes distintos interesados, te recomendamos que elijas a la persona esté lista para realizar los trámites de compraventa en menor tiempo posible, ya que evitara dilatar el proceso en exceso. O si por el contrario no tienes prisa elije el que haga una mejor oferta económica.
Es importante que te asesores bien de todos los de trámites para vender tu vivienda y conocer toda la documentación que deberás pedirle al futuro comprador. Antes de firmar un contrato de arras deberías asegurarte de que comprador va a poder financiar la compra de la vivienda, en al caso de que este a expensas de que le concedan una hipoteca.
Pero si realmente lo que quieres es asegurarte de que todo el proceso este correcto y evitarte problemas y quebraderos de cabeza, nosotros te recomendamos que contrates los servicios de un profesional.
Así que, si quieres comprar, vender o alquilar un inmueble puedes contar con nosotros te asesoremos sin compromiso. 91 999 21 74 o info@inmobiliariaproperty.com
